집이나 건물, 토지, 임야, 논, 밭 등 부동산을 매매할 때는 반드시 부동산 매매계약서를 작성해야 합니다. 이것은 매도인과 매수인 모두의 권리 보장을 위해 반드시 필요합니다. 오늘은 2022년 부동산 매매계약서 무료 양식을 공유해 보겠습니다.
일단 공유하기 전에 부동산매매계약서를 작성할 때 고려해야 할 사항과 여러 가지 이슈들에서 알아보는 시간을 갖고 글 하단에 부동산 매매계약서 무료 양식을 공유해 보도록 하겠습니다.
부동산 매매계약서 작성 시 유의사항
가장 먼저 살펴봐야하는 것은 바로 "부동산의 표시"입니다.
이것은 주소와 동호수를 정확하게 살펴보고 체크해야 합니다. 구조, 용도, 면적에 대해서도 정확하게 실측되어서 기재가 되었는지를 확인하는 것인데, 이것을 판단하는 것은 바로 건축물 대장을 보면 정확하게 나와있습니다. 부동산 매매계약서 작성 시에 매도인이 당연히 첨부해야 하는 자료입니다.
두 번째는 계약 내용상 기재되는 "매매 대금"입니다.
기존에 구두상 협의한 내용이 분명 있을 것입니다. 계약금과 중도금이 틀리지 않은지, 그리고 정확한 금액으로 기재가 되었는지를 체크해야 합니다. 잔금을 지급하는 날짜 또한 정확하게 기재해야 합니다.
잔금의 기재일은 떼에 따라서 한 달 이상의 여유를 두고 날짜를 협의하고 정하는 것이 좋습니다. 아무래도 대출심사나, 자금을 마련을 위해서 2주 정도가 소요될 수 있으므로 여유를 갖고 하는 것이 가장 좋습니다.
세 번째는 "매매 계약 관련 내용"입니다.
여기에는 소유권 이전에 대한 내용부터, 이전 전에 사용된 전기, 관리비 부분의 납부 책임 및 방법, 중개수수료, 계약해지 시 내용, 여러 가지 책임 등에 대해서 담기게 됩니다. 이 부분은 한 번씩 읽어보면 큰 이슈는 아니지만 읽어 보지 않으신다면 생각 외의 비용이 생길 수 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.
부동산 매매계약서 무료 양식
오늘 공유되는 부동산매매계약서무료 양식은 2022년 표준 계약서로 공유를 드리니 참고하시어 이용하시면 됩니다. 대부분 부동산에서 제공하지만 부동산을 만나기 전에 한번 읽어보시면 더욱 큰 도움이 될 수 있습니다.
파일은 한글 파일로 공유를 드립니다. 압축해서 제공을 해드리고 6페이지 분량으로 되어있습니다. 압축파일에만 비번을 설정해 두었으면, 비번은 1357913579로 설정해 두니 필요하신 분들은 참고해서 이용해 주시기 바랍니다.
이 이외에 특별하게 추가적으로 기재해야 할 부분이 있으면 특약사항을 통해 작성해 두면 됩니다. 해당 내용이 없더라도 말이죠, 그리고 이렇게 작성되는 부동산 매매계약서 양식은 당사자간의 협의를 통해서 작성이 되기 때문에 서로 법적으로 보장받거나, 보장을 못 받더라도 협의하에 정할 수 있는 계약서라고 할 수 있습니다.
특약사항을 간과하지 말자
간혹 특약사항에 대해서는 가볍게 생각하시는 분들이 있는 듯합니다. 이 부분은 법령상 특약상이 우선일 수 있으므로, 명확하게 기재해 둘 필요가 있는 점은 꼭 인지하셔야 합니다.
만약 매도인, 매수인간의 대화가 불편할 경우 중개인을 통해서 계약을 진행하므로, 해당 중개인에게 상세한 자신의 조건을 이용하고 거래하는 것이 좋습니다. 물론 공인 중개사도 사업자등록과 공인중개사 이름과 동일한지를 확인해 보아야 합니다.
여기까지 부동산 매매계약서 양식 작성을 할 때 여러 가지 문제점, 확인해야 할 사항에 대해서 알아보았습니다. 이러한 계약서는 혹시라도 발생할지 모를 추후 피해를 사전에 방지하기 위해서 작성을 하는 것이므로 번겁더라도 반드시 잘 확인하시고 꼼꼼하게 확인하고 진행해야 합니다.
대다수의 부동산은 큰 금액이 오고 가고, 누구에게는 평생을 모은 돈, 부동산일 수 있으니 서로를 보호하기 위해서 꼼꼼히 확인해 보고 계약을 진행하기 바랍니다. 여기까지 부동산 매매계약서 무료 양식 공유하며 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
위임장 양식 무료 다운로드
오늘은 위임장 양식 무료 다운로드 파일을 공유해 볼까 합니다. 위임장 양식은 회사생활을 하거나, 부동산 거래를 하거나, 은행거래를 할 때, 본인이 아닌 다른 사람이 대신 업무를 봐야 할 때
nalda-g911.storybadaboa-laria.kr
그리고 부동산 매매 계약서 작성시에 혹시 필요한 부분이 될지 몰라 위임장 양식도 함께 남깁니다. 참고하시기 바래요^^
도움이 되셨으면 좋겠습니다^^ 감사합니다.
